büro
ANNE
SMERAT
Architektin
Dipl. Ing. Architektin
anne.smerat@noma-architekten.de
MARKUS
BURGER
ehem. Freier Mitarbeiter
Dipl. Ing. Architekt
info@noma-architekten.de
LEONARDO
ALINGS
ehem. Freier Mitarbeiter
Dipl. Ing. Architekt | MRES Urban Design
info@noma-architekten.de
profil & historie
noma architekten ist ein von Nora und Maik Schöffel gegründetes Architekturbüro.
Wir arbeiten mit privaten als auch öffentlichen Auftraggebern zusammen und stellen uns individuell jeder Herausforderung.
Unser Ziel ist es, Lebensräume zu bauen, welche für den Nutzer einzigartig sind und sich gelungen dem Kontext fügen. Architektur ist für uns immer eine Symbiose aus Mensch und Ort. Den umgebenden Raum für Menschen zu kreieren ist für uns eine der direktesten Ebenen auf welcher man zusammenarbeiten kann. Der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt.
Wir setzen uns intensiv mit unseren Planungsaufgaben auseinander und stehen im engen Dialog mit unseren Bauherren sowie allen Planungsbeteiligten. Jedes Projekt bekommt von uns die individuelle Bearbeitung und Aufmerksamkeit die es benötigt um zu einem erfolgreichen Projekt zu werden.
Wir sehen unseren Beruf als Aufgabe das Stadtbild zu bereichern und einen kulturellen Mehrwert zu schaffen.
Unter dem Aspekt der Nachhaltigkeit setzen wir es uns zum Ziel, ressourcenbewusst zu bauen und kreislauffähige Gebäude zu errichten.
leistungen
Wir arbeiten mit privaten und öffentlichen Auftraggebern zusammen.
Wir decken das gesamte klassische Leistungsbild gemäß den Leistungsphasen 1-9 der HOAI ab, einschließlich der Koordination der Fachingenieure und externen Berater.
Wenn noch keine Planungsziele definiert sind, erarbeiten wir die sogenannte "Leistungsphase 0" um die Parameter festzustecken und eine erste Aussage zur Kosteneinschätzung zu treffen.
Wir erstellen Machbarkeits- und Konzeptstudien und nehmen an Wettbewerben teil.
Leistungsphasen nach HOAI:
1. Grundlagenermittlung
In dieser Phase erstellen wir die Grundlagen für den Planungsprozess. Dazu zählt die Klärung der Aufgabenstellung auf Grundlage der Vorgaben oder der Bedarfsplaung der Auftraggeber.
2. Vorplanung
In der Vorplanung erarbeiten wir skizzenhaft Vorentwürfe in Varianten und stellen diese zeichnerisch in Grundriss, Ansichtsskizzen, Raumprogramm und räumlichen Skizzen dar.
Auf Basis des Vorentwurfs erstellen wir eine Kostenschätzung, um den Vergleich der finanziellen Rahmenbedingungen herzustellen und machen erste Vorbesprechungen zur Genehmigungsfähigkeit des Bauvorhabens.
3. Entwurfsplanung
In der Entwurfsplanung erstellen wir Grundrisse, Schnittzeichnungen und Ansichten sowie weitere entwurfserläuternde Zeichnungen. Der Entwurf wird weiter ausdetailliert.
Zur Kostensicherheit erstellen wir eine Kostenberechnung nach DIN 276 sowie einen Terminplan mit den wesentlichen Vorgängen des Planungs- und Bauablaufs.
4. Genehmigungsplanung
In der Genehmigungsplanung erstellen wir das Baugesuch. Zu den erforderlichen Bauvorlagen gehören Zeichnungen im Maßstab 1:100 mit allen für die Genehmigung notwendigen Angaben, ein Lageplan im Maßstab 1:500, Berechnungen sowie die behördlichen Bauantragsformulare.
5. Ausführungsplanung
Auf Grundlage der Entwurfs- und Genehmigungsplanung wird die Ausführungsplanung als ausführungsreife Lösung erarbeitet. Es werden Detail- und Konstruktionszeichnungen erstellt und die Leistungen der fachlich Beteiligten koordiniert und integriert. Montagepläne werden auf Übereinstimmung geprüft.
6. Vorbereitung der Vergabe
In der Vorbereitung der Vergabe werden Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen der einzelnen Gewerke erstellt und die Mengen ermittelt. Es wird ein Vergabeterminplan aufgestellt.
7. Mitwirkung bei der Vergabe
In der Mitwirkung bei der Vergabe prüfen wir die eingegangenen Angebote und werten diese mit Hilfe von Preisspiegeln aus. Wir führen Bietergespräche, machen Vergabevorschläge und stellen die Vertragsunterlagen zusammen.
Die Ausschreibungsergebnisse werden stets mit der aktuellen Kostenberechnung verglichen.
8. Objektüberwachung
In der Objektüberwachung (umgangssprachlich Bauleitung) wird die Ausführung des Objektes auf Übereinstimmung mit den Genehmigungen, Ausführungsunterlagen, sowie den Vorschriften und allgemein anerkannten Regeln der Technik überwacht, am Bau beteiligte Firmen werden koordiniert. Der Terminplan wird fortgeschrieben und überwacht und der Bauablauf dokumentiert. Wir prüfen die Rechnungen und Aufmaße und organisieren die Abnahme der Bauleistungen. Festgestellte Mängel werden dokumentiert und die Verjährungsfristen aufgelistet.
9. Objektbetreuung
Wir bewerten fachlich, innerhalb der Verjährungsfristen für Gewährleistungsansprüche festgestellter Mängel.
